İstanbul’da üniversitelilere kiralık ev uyarısı: Kentsel dönüşüm riski

Üniversite kayıtlarının başlamasıyla birlikte İstanbul’da öğrenci konutlarına olan talep yoğunlaştı. Ancak, yükselen fiyatlar ve kentsel dönüşüm geçiren binalarla ilgili riskler nedeniyle kiralık konut piyasası zorluklarla karşı karşıya.

Öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi merkezi semtlerde kiralık daire bulmak giderek zorlaşıyor ve yükselen kira fiyatları bütçeleri zorluyor. İstanbul’un bazı bölgelerinde kira artışlarının %80’e ulaştığı bildiriliyor.

Beşiktaş’ta, geçen yıl yaklaşık 25.000 Türk Lirasına kiralanabilen eski bir iki yatak odalı, bir banyolu daire şimdi 45.000 Türk Lirasına kiralanıyor. Merkezi konum, mülkün onarım durumu ve eşyalı olup olmaması gibi faktörler, bazı eski binalarda kiraların 80.000 Türk Lirasına ulaşmasına neden olabiliyor. Yüksek kiralara ek olarak, öğrenciler için bir diğer risk de vurgulanıyor: kentsel dönüşüm geçiren binalar. Bazı mülk sahiplerinin, durumdan habersiz öğrencilere, yıkılma riski taşıyan veya yıkılması planlanan binaları kiralamaya çalıştığı iddia ediliyor.

Emlakçılar, öğrencilere sözleşme imzalamadan önce bir binanın kentsel dönüşüm geçirip geçirmediğini veya yıkılma riski altında olup olmadığını kontrol etmelerini tavsiye ediyor. Uzmanlar, yakın zamanda tahliye edilebilecek dairelerin mağduru olmamak için tapu sicil müdürlüğünden, belediyeden ve apartman yönetiminden bilgi edinmeyi öneriyor.