Türkiye’de Gayrimenkul Fiyatlarındaki Artışlar Tartışma Konusu
ANKARA (İGFA) – Son zamanlarda Türkiye’de yaşanan ekonomik gelişmelerin ardından döviz kurlarında gözlemlenen dalgalanmalar, mülk sahipleri ve inşaat firmalarının satılamayan gayrimenkul ilan fiyatlarını 1 gün içinde yüzde 10 ile 20 arasında artırmasına neden oldu. Bu durum, kamuoyunda ciddi tartışmalara yol açtı.
Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, konuya ilişkin yaptığı açıklamalarda, Ticaret Bakanlığı’na ve kamuoyuna seslenerek, “Devlet, borsa üzerindeki spekülasyonları önleyici hızlı tedbirler alıyorsa, emlak ilan sitelerine yönelik de manipülasyonları engelleyecek ani müdahaleler yapmalıdır” dedi.
Prof. Dr. Yılmaz, borsa piyasasında kritik durumlarda uygulanan ‘devre kesici sistemi’nin yatırımcıları aşırı fiyat dalgalanmalarından koruduğunu hatırlatarak, gayrimenkul sektöründe de benzer bir sistemin uygulanması gerektiğini vurguladı. Bu sistemin, ilan sitelerinde balon oluşumunu önlemede etkili olabileceğini belirtti.
“Dünyada konut alımının en zor olduğu ülke olmanın temel sebebi, talep eksikliğinden değil, ilanlarda yapılan suni artışların yarattığı domino etkisidir,” diyen Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nın araba ilanlarına uyguladığı düzenlemelerin, araba balonunu patlattığını ve son 1,5 yıldır sıfır ve ikinci el araba fiyatlarının neredeyse aynı seviyede kaldığını ifade etti.
- Prof. Dr. Yılmaz, doğrulanmış ilan sisteminin satılık emlak ilanlarında derhal uygulanması gerektiğini savundu.
- Ayrıca, tüm satılık gayrimenkul ilanları için ‘değerleme raporu’ zorunluluğu getirilmesinin de önemli olduğunu belirtti.
- Böylelikle, keyfi fiyat artışlarının önüne geçilmesi ve piyasanın manipülasyonuna engel olunması mümkün olacaktır.
Son olarak, Prof. Dr. Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründe meydana gelen bu suni fiyat artışlarını ve vatandaşların konuta erişimini zorlaştıran mevcut emlak ilan sistemini köklü bir şekilde değiştirmesinin artık kaçınılmaz bir zorunluluk haline geldiğini öne sürdü.
News
