Gayrimenkulde 985 milyon TL’lik yeni fon: Yatırımcı projeye “topraktan” ortak olacak

TİMETÜRK EKONOMİ SERVİSİ

Gayrimenkul sektöründe yeni finansman ve yatırım modelleri öne çıkarken, Azimut Portföy ile Fuzul Holding iştiraki Fuzul Topraktan yeni bir iş birliğine gitti. İki şirket tarafından hayata geçirilen Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu, ilk aşamada 985 milyon TL büyüklükle yatırımcılarla buluşacak. Nitelikli yatırımcılara yönelik ve katılım finans ilkelerine uygun olarak yapılandırılan fon, yatırımcıların gayrimenkul projelerinde henüz geliştirme aşamasından itibaren oluşabilecek değer artışına ortak olmasını amaçlıyor.

İLK YATIRIMLARDAN BİRİ BAŞAKŞEHİR’DE

Fonun ilk proje alanlarından biri İstanbul Başakşehir’de bulunuyor. Bölgede yer alan 16 bin 724 metrekarelik konut imarlı arsa fon portföyüne dahil edildi. Burada geliştirilecek proje, Fuzul’ün Başakşehir’deki 22’nci projesi olacak. Gayrimenkul sektöründe 35 yıllık geçmişe sahip şirket, bugüne kadar 5 bin 500’ün üzerinde bağımsız bölümü kapsayan projeler geliştirdi. Tamamlanan, devam eden ve planlanan yatırımlarla toplam geliştirme hacminin 1,5 milyon metrekareyi geçtiği belirtildi.

YATIRIMCI BİTMİŞ KONUTA DEĞİL PROJEYE ORTAK OLACAK

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, gayrimenkule yönelik talebin devam ettiğini ancak finansmana erişim yöntemlerinin değiştiğine dikkat çekti. Fonun 985 milyon TL ile yola çıktığını belirten Akbal, önümüzdeki dönemde hem fon büyüklüğünün hem de yatırım alanlarının genişletilmesinin hedeflendiğini söyledi. Akbal, modelin temel farkını ise yatırımcının yalnızca tamamlanmış bir gayrimenkulün alıcısı olması yerine, topraktan başlayan değer üretim sürecinin bir parçası haline gelmesi olarak açıkladı.

BORSA İSTANBUL’DA İŞLEM GÖRMESİ HEDEFLENİYOR

Fonun sermaye piyasaları açısından dikkat çeken taraflarından biri de Borsa İstanbul planı oldu. Azimut Portföy Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Murat Salar, gerekli başvuru ve onay süreçlerinin tamamlanmasının ardından fon katılma paylarının Borsa İstanbul Girişim Sermayesi Pazarı’nda işlem görmesinin hedeflendiğini açıkladı. Salar, bu gerçekleştiğinde Topraktan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun kendi türünde Borsa İstanbul’da işlem gören ilk fon olacağını ifade etti.

FUZUL HOLDİNG’İN AKTİFLERİ 165,2 MİLYAR TL’YE ULAŞTI

Fuzul Holding CEO’su Erdal Erdem de grubun finansal büyüklüğüne ilişkin verileri paylaştı. Buna göre Holding’in aktif toplamı 2026’nın ikinci döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 126 artarak 165,2 milyar TL’ye çıktı. Özkaynaklar yüzde 118 artışla 41,1 milyar TL’ye, net kâr ise yüzde 67 yükselişle 10,1 milyar TL’ye ulaştı. Holding, gayrimenkul ve sermaye piyasaları arasındaki iş birliğini önümüzdeki dönemde daha da genişletmeyi planlıyor. Kuruluş çalışmaları devam eden katılım bankasının da faaliyete geçmesiyle gayrimenkul, finans ve sermaye piyasaları arasında daha geniş bir yatırım ekosistemi oluşturulması hedefleniyor.